cinco da propriedade do valor de mercado serão aplicadas
Common mantenha - Usufruto - um arrendamento a longo prazo da terra é bastante comum na Noruega. Direito de utilização - o proprietário tem o direito de usar a propriedade dentro dos limites do zoneamento, planos e outras regras e regulamentosO registo título é evidenciado pelo registro nos dados cadastrais gerenciado pelo norueguês Mapeamento e Cadastro de Autoridade. Excluindo-terra de fazenda, todos de dentro da UE está sujeita à mesma restrição, como os Noruegueses. Para investidores de fora da UE, existem algumas restrições adicionais. Transferência de título - o título de usufruto transmite-se imediatamente sobre a transferência, mas quando é possível registrar a transação, título legal passa somente no ato da inscrição.
Inscrição - os dados Cadastrais compreende a propriedade, servidão, hipotecas e todos os tipos de direitos e obrigações relacionados ao setor imobiliário.
Negociação de termos de Acordo, a base para um negócio, normalmente, é estabelecido através de uma oferta e de uma licitação. A partir de um ponto de vista jurídico, isso é suficiente para estabelecer um acordo juridicamente vinculativo, mas através de reservas e condições, as partes são normalmente fazendo uma ligação lidar sujeita ao financiamento, due diligence, negociação de contratos, a aprovação do conselho, etc. Para maiores negócios é comum acordar a LOI ou termo de compromisso, mas não há material diferença legal entre este e a oferta de lance tradição. O contrato torna-se vinculativo quando as partes concordam que o contrato passa a ser obrigatória. O costume a situação é que as partes assinam o acordo depois de ter finalizado negações após a conclusão da diligência devida, mas isso varia de negócio para negócio. De compra de ações - só é executado e registrado nos dados Cadastrais, quando o imóvel é adquirido diretamente, (transacção de activos). Contratos - como o mercado norueguês é muito pequena e transparente, não é uma forma bastante comum de entendimento do que é a prática do mercado e condições de mercado para os diferentes tipos de negócios imobiliários. Embora os documentos contratuais podem diferir com relação ao estilo e lay-out, um vai achar que a maioria dos contratos de usar as mesmas cláusulas. Realização - encerramento - conclusão ocorre quando as partes tenham executado a transferência, e o equilíbrio de quaisquer quantias devidas foram pagas.
Conclusão do Post - como a maioria dos negócios são feitos, como a realização de negócios corporativos (compra de ações), o detentor do título, permanece a mesma antes e depois da conclusão do negócio.
As ações são registrados no target participação da empresa titular do registo ou no Títulos De Registo. Para limpar ativos de transações (compra de imóveis), o título é registrado imediatamente após a conclusão. Locações - os termos e condições dos contratos de arrendamento comerciais na Noruega são bastante padronizados - geral acordada. O padrão de contratos de arrendamento mercantil emitida pela Federação Nacional dos Donos da Casa na Noruega, e outros são muitas vezes referida como um exemplo de"condições de mercado"para o comercial concessões. Transferência de propriedade de imóveis arrendados (alienação) - não é muito comum, mas, em alguns casos, o inquilino tem direito a um direito de primeira recusa. Direito de preferência tem de ser acordada de forma explícita no contrato de locação. Cessão e sub - sob deixando - comumente o senhorio é o devido consentimento por escrito é necessária caso o locatário queira sublocar ou ceder o contrato de locação. Em alguns casos, o senhorio deve ter razoável"causa", a fim de negar sublocações. Destruição - reintegração - o locatário é obrigado a repor quaisquer alterações no final do o prazo. Eliminação de retorno do local - normalmente, o inquilino deve devolver o local para o senhorio de acordo com a reparação de convênios. Duração de contrato de locação comercial de conceder um período de arrendamento de cinco ou dez anos é comum. As partes não têm o direito de rescindir o contrato, durante o período de arrendamento. Caducidade - irritação - uma irritação cláusula onde o senhorio tem o direito de rescindir o contrato de locação, se houver violação de qualquer condição material ou falha de pagar o aluguel ou o cumprimento de qualquer condição material do contrato de arrendamento, é muito comum. Seguro - as partes podem acordar sobre qualquer coisa, mas a habitual estrutura é que o proprietário garante o edifício. Alugar revisão - além de anual de indexação do aluguel, a aluguel níveis permanecer fixa para todo o prazo de arrendamento. Reparação - decoração - mobiliário - comumente, o inquilino deve reintegrar quaisquer alterações no final do prazo. O inquilino não é normalmente compensada por melhorias Deveres do inquilino - a obrigação de alimentos relativamente a instalações arrendadas, normalmente, é o inquilino. O proprietário da obrigação de manutenção é limitado para o exterior do edifício e para mudanças de técnicas, equipamentos, etc, não é adequado para manutenção. Como este é baseado em partes de acordos, deve-se esperar variações.
Venda - aquisição de bens imóveis - imposto sobre ganhos de capital vinte e oito.
No entanto sociedades de responsabilidade limitada são isentos de imposto sobre os ganhos sobre as vendas de ações - realização de negócios corporativos. De imóveis, do imposto sobre a propriedade - quando um novo detentor do título, é registado no registo predial, imposto de selo de.
