Uma preocupação comum para os investidores estrangeiros, olhando para fincar raízes no Quênia, é se eles podem próprio e lidar com propriedade no paísA resposta é simples: sim, não, os cidadãos podem própria propriedade, no Quênia, e desfrute de todos os direitos e protecções legais que Kenyan os cidadãos gozam, no entanto, eles estão sujeitos a restrições com relação ao tipo de posse que elas possam reter na terra e também estão impedidos de possuir ou lidar com a terra agrícola.
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A Constituição no Artigo quarenta garante o direito de propriedade da terra no Quênia, por qualquer pessoa. Concedido, esta disposição não é absoluta, como é o assunto do Artigo sessenta e cinco do mesmo, o que restringe a terra a ser realizada por não-cidadãos apenas como contrato de arrendamento de um prazo de anos e não mais. Artigo da Constituição, na minha opinião, prevê uma situação onde os não-cidadãos podem participar de transações para aquisição de interesse na terra que é a propriedade. De fato, não há nenhuma lei que proíbe os não-cidadãos de adquirir e de possuir a propriedade da terra, a Constituição no entanto, restringe-se que a propriedade de contrato de arrendamento de um período de anos. É, portanto, a minha conclusão de que a transferência do imóvel em questão, que o interesse aí freehold para o º Demandado a ser um não-cidadão não é ilegal alegado. A linha inferior é que o º Réu adquiriu ano benfeitorias em imóveis de interesse."As restrições sobre a posse de terras por estrangeiros estão contidos no Quênia, da Constituição, e na Terra Ato de Controle. A Constituição prevê, no seu Artigo sessenta e cinco do que os não-cidadãos apenas pode própria terra em um benfeitorias em imóveis de base para um mandato não superior a anos. Se um não-cidadão, atualmente, detém a propriedade de terras ou em terras arrendadas de um prazo superior a anos depois, a Constituição prevê que o seu interesse na terra será reduzida a um ano benfeitorias em imóveis de interesse. No entanto, um não-cidadão pode solicitar uma prorrogação ou renovação do contrato de arrendamento, findo o prazo de anos. Então, quem é um cidadão Obtém-se de Kenyan a cidadania em uma de duas maneiras, ou através de nascimento ou registro. Pode-se tornar um cidadão mediante a inscrição através do casamento com um cidadão por um período mínimo de sete anos, por meio legal de residência no país por um período mínimo de sete anos, ou através da adoção.
Medida em que as empresas estão em causa, que somente será considerado como cidadãos, se todas as suas acções são detidas pelo Queniano cidadãos e se as ações estão sendo realizadas em confiança, se o beneficiário do trust é realizada pelo Queniano cidadãos.
A Terra Control Act (a Lei), que restringe a propriedade de não-cidadãos de terras agrícolas ou de terra dentro da terra áreas de controle. Esta terra, em termos gerais, é a terra que está situado fora de um município, um município, ou de um mercado ou de terra, que o Ministro de Terras designa como sendo controlado e sujeito às proteções no ato. O Ato na seção nove como lida com a seção seis prevê que qualquer negociação em terras agrícolas ou controlada terra o suposto efeito do que é para vender, transferir, arrendar, onerar, partição ou troca terreno com um não-cidadão é nula para todos os efeitos. Um não-cidadão, para os fins da Lei é um que não seja um cidadão, seja por nascimento ou de registro, e se uma empresa privada ou de sociedade cooperativa, cujos acionistas ou sócios, não são todos os cidadãos. Um não-cidadão pode, porém, ser isentas das disposições desta Lei pelo Presidente do Quênia. As ramificações das restrições impostas pela Terra Ato de Controle são mais profundas do que aquelas na Constituição.
A menos que um investidor estrangeiro é isenta pelo Presidente da República do Quénia, ele ou ela está confinada a possuir a terra dentro ou nas imediações do Quênia, cidades e vilas.
Uma prática que se tem, contudo, desenvolvido para tentar explorar uma certa brecha na Terra a Lei de Controle para permitir a venda, transferir, arrendar, onerar, ou partição de troca de terras agrícolas para não-cidadãos. Uma leitura atenta da Lei revela que ele não restringe as relações acções em empresas públicas que possuem terras agrícolas. Um investidor estrangeiro pode, portanto, próprias terras agrícolas indiretamente, através de possuir ações de uma empresa pública que é dono de terras agrícolas. Um investidor estrangeiro pode, portanto, próprias terras agrícolas indiretamente, através de possuir ações de uma empresa pública que é dono de terras agrícolas. Na prática, as restrições acima não prejudicar os não-cidadãos capacidade para investir em terras, no Quênia. Os não-cidadãos, atualmente, na propriedade de terra freehold ou arrendamento de terras para um prazo superior a anos terá a posse de suas propriedades convertido e terá novos títulos de arrendamento de anos emitido em um exercício a ser realizado pelo serviço Nacional de Terras da Comissão, previsto para ser concluído no ano de. Como foi mencionado anteriormente neste artigo, no termo do arrendamento termos, não os cidadãos podem aplicar para a sua renovação ou prorrogação de suas concessões.
Tão longe a ponto de terras agrícolas está em causa, um investidor estrangeiro pode requerer uma isenção do Presidente e se falta-lhes o acesso, em seguida, um investidor pode obter a propriedade ou outros direitos de propriedade de uma empresa pública.
Para a assessoria jurídica em questões relacionadas com a conversão de terras posses e a compra de terras agrícolas, por favor, não hesite em contactar-nos.
